四川远歌农业集团有限公司

关于观英滩镇骑龙坳民宿征集意向合作单位

的通告

我公司现属的观英滩民宿公开征集意向合作单位，现将有关事项公告如下：

一、合作标的：独立庭院1套、标间房10间、公共餐厅、咖啡（茶）室、值班室、布草间，包含庭院间道路、绿化植被、景观造型、公共停车场、充电桩和游步道等公共设施；室内配置全自动卫浴系统、泡池、中央空调、全自动马桶、全自动窗帘、多功能投影仪、智慧酒店系统、区域监控、公共WIFI、报警系统等。

二、地理位置：威远县观英滩镇骑龙坳村10组，属于骑龙坳旅游度假区范围内。

三、建筑面积：独立庭院1套479.28㎡、标间房10间616.3㎡、公共餐厅155㎡、咖啡（茶）室125.45㎡、值班室与布草间64.6㎡。

四、合作方式：合作单位负责骑龙坳民宿日常经营活动，包括但不限于接待客人、管理民宿运营以及提供优质的住宿服务。在进行经营活动时，合作单位有权使用我公司已经采购并放置在骑龙坳民宿中的各种设施设备，包括但不限于家具、家电、床上用品等。在使用这些设施设备的过程中，必须确保其完好无损，不得造成任何损坏，一旦发现损坏，合作单位需承担相应的维修费用及赔偿责任，以保障民宿的正常运营和客户的住宿体验。

五、合作费用及费用支付方式：面议

六、合作期限： 根据上一年度骑龙坳民宿运营情况，每年签订一次合同，起始日期以签订合同为准。

七、报名条件

（一）凡具有完全民事行为能力的法人及自然人均可报名，不接受联合体报名。法人报名须具备民宿运营的相关资质，没有处于被责令停业或破产状态，资产未被重组、接管或冻结。自然人报名须具有良好的信用，未涉嫌不良行为，至少从事民宿管理相关工作2年以上。

1.法人报名须携带单位营业执照复印件1份、法人身份证复印件1份及原件；法人委托授权其他人报名时需携带单位营业执照复印件1份、授权委托书（法人签字、单位盖章）原件1份、法人身份证复印件1份、授权经办人身份证复印件1份及原件；

2.个人报名须携带居民身份证复印件1份及原件。

（二）本次报名的意向合作单位可自行到现场勘验。

（三）合作单位须承诺事项

1.本次合作标的已装修，设施设备已由我公司购买，已达到“拎包开业状态”。合作单位在合作期间原则上无需做任何投资，但须承担使用房屋及设施设备的维修费用。

2.合作单位在使用期间，不得擅自改变房屋的建筑结构和用途，合作单位确因经营需求改变房屋的内部结构、装修或使用对房屋结构稳定性产生破坏影响的设备，需先书面申请征得我公司书面同意，并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用均由合作单位自行负责。合作期限届满时，合作单位在合作期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经我公司同意合作单位不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属我公司所有，除另有约定外，合作单位已投入的装修费用等我公司不再给予任何补偿，如合作单位违反本条约定我公司有权要求合作单位按原状恢复或向我公司交纳恢复工程所需费用。

3.合作单位进行经营活动必须符合国家法律法规（仅用于经营民宿），且意向合作单位需具备民宿运营的相关资质；合作单位需按照房屋规定用途进行使用，若不安规定用途使用，我公司有权随时收回。

4.不得将合作标的物用作任何形式的抵押。

八、合作要求

（一）合作单位须按照国家规定合法经营，不得用于“黄、赌、毒”等违法行业。

（二）合作期间，所产生水、电、气费等运营相关费用由合作单位承担。

（三）合作单位不得利用民宿及民俗范围内的土地从事高污染、噪声大等严重影响周边环境和他人正常工作、生活、学习秩序的扰民项目。

（四）原有遗留问题由合作单位自行处理。

（五）重大事项及其他披露内容

1.合作期间房屋及设施设备的维修费用全部由合作单位负责承担，因合作单位管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由合作单位承担全部责任并赔偿损失。

2.拟合作标的物以实物现状对外征集意向合作单位，合作单位应在报名前对合作标的资产实际面积等情况进行调查，合作单位报名则视为其对合作标的资产面积及其他情况无异议。

3.因国家政策或政府相关部门要求，需要对合作标的拆除或改造，给我公司、合作单位双方造成损失的，双方互不承担责任。

4.因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回房屋的，我公司提前三个月通知合作单位，届时合作单位应当无条件搬出并退回房屋，合作单位装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由合作单位自行承担，我公司对合作单位不承担任何的赔偿责任和违约责任，合作费用按实际合作时长结算。

九、报名时间及地点

报名时间：凡具备条件有意参加合作单位，从即日起至2025年12月27日18时00分止，按要求到我公司报名，逾期报名、资料逾期送达或者未送达指定地点的，不予受理。

地点：四川省内江市威远县严陵镇滨河路罗家坝段593号四川远歌农业集团有限公司

十、面议规则

本次征集意向合作单位采用合作费用面议方式确定合作单位，原则上价高者得。

十一、公开面议时间及地点

时间：2025年12月30日9时30分。

地点：四川省内江市威远县严陵镇滨河路罗家坝段589号附2号四川远歌农业集团有限公司二楼会议室。

十二、联系方式

联系人：吴先生

联系电话：0832-8050608、18384957010（吴先生）

特别提醒：本次合作标的用途仅限于经营民宿。

附件：观英滩镇骑龙坳民宿现场照片

四川远歌农业集团有限公司

2024年12月20日

附件：观英滩镇骑龙坳民宿现场照片