连界镇原云连小学土地（含附属建筑物）

使用权招租公告

各承租人：

因前承租人“刘惠”退租，现将该土地（含附属建筑物）重新面向社会公开招租，其公告如下：

一、招租标的：连界镇原云连小学土地（含附属建筑物）。

二、地理位置：连界镇国防村七组。

三、租赁标的物面积：

（一）土地面积：5378.25平方米（约8.07亩）。

（二）土地附属建筑物面积：

1.原云连小学教育用房总建筑面积580.5平方米；

2.原云连小学食堂总建筑面积78平方米；

3.原云连小学厕所总建筑面积60平方米；

4.原云连小学001号教学楼总建筑面积720平方米；

5.原云连小学校大门总建筑面积/平方米。

四、租金：600元/亩/年起，前五年年租金保持不变，从第六年起，每年年租金在上一年的基础之上增长500元。

五、租期：10年，起始日期以签订《连界镇原云连小学土地（含附属建筑物）租用协议》为准。

六、承租条件

凡具有完全民事行为能力的法人及自然人均可现场报名登记，参加我公司举行的竞租活动，不接受联合体报名。法人、自然人报名须具有良好的信用，未涉嫌不良行为。

（一）法人报名时，须提交单位营业执照复印件1份（加盖单位公章）、法人身份证复印件1份（加盖单位公章），现场报名登记时，出示法人身份证原件，填写《承诺书》（加盖单位公章）；法人授权委托其他人报名时须提交单位营业执照复印件1份（加盖单位公章）、法人身份证复印件1份（加盖单位公章）、授权委托书1份（法人签字、加盖单位公章）、授权委托经办人身份证复印件1份（加盖单位公章），现场报名登记时，出示授权委托人身份证原件，填写《承诺书》（加盖单位公章）。

（二）自然人报名须提交居民身份证复印件1份，现场报名登记时，出示身份证原件，填写《承诺书》（签字并按指纹）。

特别提醒：报名者需自行到现场勘验。租赁标的物以实物现状为准，报名者应在报名前对租赁标的物实际面积等情况进行调查，现场报名登记则视为对其租赁标的物无任何异议。

七、承租要求

（一）承租人须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业；不得从事高污染、噪声大等严重影响周边环境和他人正常工作、生活、学习秩序的扰民项目，经营活动不得违反国家各项法规和政策规定，鼓励承租人开展文旅类、餐饮类（农家乐）行业。

（二）承租人在租赁期间，不得擅自改变房屋的建筑结构，承租人确因需求改变房屋的内部结构的需先书面申请征得我公司同意，并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用均由承租人自行负责。

（三）承租人自行负责水、电、气、网络等办理和安装，租赁结束后自行搬离或无偿赠与我公司。租赁期间，所产生相关费用由承租人承担，包括但不限于水费、电费、气费、土地使用税费等；历史遗留问题及相关费用原则上由承租人自行处理，如有无法解决的问题可由我公司帮助协调处理。

（四）承租人不得将租赁标的物以任何形式转租，不得用作任何形式的抵押；合同租赁期内我公司不得将该土地租赁给第三方（但我公司在本协议终止后再次租赁的情形除外），若因我公司违反约定将土地租赁给第三方造成不利后果的，应赔偿承租人的经济损失。

（五）在租赁期限内，因不可抗力的原因（如：水灾、地震、战争、疫情等），导致我公司与承租人解除协议，由此造成的损失双方互不承担责任，但因承租人原因未及时采取有效措施导致扩大损失的除外。

（六）因国家政策或政府相关部门要求，需要对房屋拆除或改造，给我公司、承租人双方造成损失的，或因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回的，我公司应提前3个月通知承租人，承租人将在接到我公司通知之日起30日内无条件腾退，承租人前期装修、改造、新增设施等所产生的各项费用凭有效依据（如：发票、收据等）提供给我公司，我公司审核无异议后将聘请第三方公司评估装修价款按具体折旧情况一次性支付承租人补偿款，具体补偿费以第三方公司合法出具的评估报告为准。同时，合同租赁费用按实际天数结算，承租人将应付租金全部付清并在规定时间内按我公司要求完成腾退清场，经我公司验收合格后10个工作日内将履约保证金无息退还承租人，承租人应将属于自己的设备腾清、垃圾杂物等清理干净，负责视为承租人放弃遗留物品的所有权，我公司有权自行处置且不作任何补偿并有权聘请第三方代为腾退、清理，由此产生的费用由承租人承担，我公司有权在履约保证金中扣除。

（七）租赁期限届满或双方协商一致解除协议后30日内，承租人应向我公司办理交接手续，交接时承租人应保证工作人员撤离，同时应将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净；承租人未在约定时间内腾退并清理的，视为承租人放弃租赁土地上的设施、设备等所有物品的所有权，我公司有权自行处置且不作任何补偿和赔偿；我公司有权自行处理或聘请第三方代为腾退、清理，由此产生的费用由承租人承担。

（八）其它未尽事宜以《连界镇原云连小学土地（含附属建筑物）租用协议》为准。

八、报名时间及地点

报名时间：凡具备条件有意参加承租者，从即日起至2025年5月23日18时止，持相关资料到我公司报名，逾期报名、资料逾期送达或者未送达指定地点的，不予受理。

报名地点：四川远歌农业集团有限公司投资发展部（四川省内江市威远县严陵镇二环路北段399号）。

九、竞租保证金

参加竞价人需缴纳0.5万元竞租保证金，如竞租成功且公示无异议，该竞租保证金自动转为《连界镇原云连小学土地（含附属建筑物）租用协议》履约保证金，未竞得者于竞租活动结束后十个工作日内退还竞租保证金，保证金不计利息。如未按规定参加竞租活动或竞租成功后放弃者，竞租保证金不予退还。

竞价人将竞租保证金转至出租方以下指定的对公账户或出租人专用对公收款二维码，一律不收现金。

收款方式1

开户名称：四川远歌农业集团有限公司

账 号：40600120006666629

开 户 行：四川威远农村商业银行股份有限公司

收款方式2

十、租金缴纳方式

承租人竞得租赁标的物，我公司公示无异议后与承租人十个工作日内签订租赁合同，承租人须在租赁合同签订后十个工作日内将1年租金一次性缴入指定账户，逾期视为放弃承租，我公司不退还竞租保证金。

十一、竞价规则

本次竞租活动采取价高者得的原则确定承租人，如只有一人报名，按起租价直接出租；竞价人现场竞价不得低于起租价600元/亩/年，具体竞价规则以现场主持人宣布为准。

十二、公开竞价时间及地点

时间：2025年5月26日10时00分，请竞价人提前5分钟到现场作好准备。

地点：四川远歌农业集团有限公司会议室（四川省内江市威远县二环路北段399号）。

十三、联系方式

联系人：吴先生、宋先生

联系电话：18384957010（吴先生）、17378810727（宋先生）

附件1：连界镇原云连小学土地（含附属建筑物）地理位置

附件2：连界镇原云连小学土地（含附属建筑物）现场照片