房屋招租公告

各承租人：

我公司现有一处房屋面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的：无花果养身村（农旅结合）、无花果双创孵化园9号集体经济展示厅。

二、地理位置：威远县界牌镇康桥恬园林家祠堂北 446 米处，面朝湖泊，停车方便，环境优美。

三、建筑面积：总面积580平方米（总面积包含配电房，实际租赁面积不含配电房面积）；总层数：2层；框架结构。

四、租金：起租价：6元/平方米/月。

五、租期：10年，起始日期以签订《房屋租赁合同》为准。

六、承租条件

凡具有完全民事行为能力的法人及自然人均可现场报名登记参加我公司举行的竞租活动，不接受联合体报名。法人、自然人报名须具有良好的信用，未涉嫌不良行为。

（一）法人报名时，须提交单位营业执照复印件1份（加盖单位公章）、法人身份证复印件1份（加盖单位公章），现场报名登记时，出示法人身份证原件，填写《承诺书》（加盖单位公章）；法人授权委托其他人报名时须提交单位营业执照复印件1份（加盖单位公章）、法人身份证复印件1份（加盖单位公章）、授权委托书1份（法人签字、加盖单位公章）、授权委托经办人身份证复印件1份（加盖单位公章），现场报名登记时，出示授权委托人身份证原件，填写《承诺书》（加盖单位公章）。

（二）自然人报名须提交居民身份证复印件1份，现场报名登记时，出示身份证原件，填写《承诺书》（签字并按指纹）。

特别提醒：报名者需自行到现场勘验。租赁标的物以实物现状为准，报名者应在报名前对租赁标的物实际面积等情况进行调查，现场报名登记则视为对其租赁标的物无任何异议。

七、承租要求

（一）承租人合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得从事高污染、噪声大等严重影响周边环境和他人正常工作、生活、学习秩序的扰民项目，经营活动不得违反国家各项政策规定。

（二）承租人可根据自身需要遵守国家相关法律法规合法装修，不得破坏建筑结构（指承重梁及承重柱体）及原设施，室外不得违章搭建构建物、建筑物，若需改造按规定报请相关政府职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，装修维护费、改造水、电、气管网等相关费用均由承租人自行负责，租赁期间发生安全事故由承租人承担，与我公司无关。

（三）因租赁标的物期间产生的水费、电费、气费、物管费、税费等由承租人自行承担，租赁期满或本合同解除后，我公司退还承租人租赁押金前，我公司有权代扣承租人欠付的各项费用，扣除后仍有剩余的则按约定向承租人予以返还，若不能足额抵扣的，我公司或相关方仍有权向承租人追收。

（四）在租赁期间内，承租人因故需要变更、终止或解除租赁合同的，需提前1个月通知我公司协商处理相关事宜，未经我公司同意私自退租的，我公司按本合同约定行使权利，不予退还承租人押金。

（五）在租赁时间内，承租人不得将房屋以任何形式转租，不得用作任何形式的抵押。

（六）因国家政策或政府相关部门要求，需要对房屋拆除或改造造成损失的，或因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回的，我公司应提前3个月通知承租人，承租人将在接到我公司通知之日起30日内无条件腾退房屋，承租人前期装修、改造、新增设施等所产生的各项费用凭有效依据（如：发票、收据等）提供给我公司，我公司审核无异议后将聘请第三方公司评估装修价款按具体折旧情况一次性支付承租人补偿费，具体补偿费以第三方公司合法出具的评估报告为准。同时，本合同租赁费用按实际天数结算，承租人将应付租金全部付清并在规定时间内按我公司要求完成腾退清场，经我公司验收合格后10个工作日内将押金无息退还承租人，承租人应将属于自己的设备腾清、垃圾杂物等清理干净，否则视为承租人放弃遗留物品的所有权，我公司有权自行处置且不作任何补偿并有权聘请第三方代为腾退、清理，由此产生的费用由承租人承担，我公司有权在押金中扣除。

八、报名时间及地点

报名时间：凡具备条件有意参加的竞价者，从即日起至2025年4月21日18时止，持相关资料到我公司现场报名登记，逾期报名、资料逾期送达或者未送达指定地点的，不予受理。

报名地点：四川远歌农业集团有限公司投资发展部（四川省内江市威远县二环路北段399号）。

九、竞租保证金

参加竞价人需缴纳0.3万元竞租保证金，如竞租成功且公示无异议，该竞租保证金自动转为《房屋租赁合同》押金，未竞得者于竞租活动结束后十个工作日内退还竞租保证金，保证金不计利息。如未按规定参加竞租活动或竞租成功后放弃者，竞租保证金不予退还。

竞租人将竞租保证金转至出租方以下指定的对公账户或出租人专用对公收款二维码，一律不收现金。

收款方式1

开户名称：四川远歌农业集团有限公司

账 号：40600120006666629

开 户 行：四川威远农村商业银行股份有限公司

收款方式2

十、租金缴纳方式

承租人竞得租赁标的物，我公司公示无异议后与承租人十个工作日内签订《房屋租赁合同》，逾期视为放弃承租，我公司不退还竞租保证金。每3个月为一期支付一次租赁费，原则上每期租赁费应在每一期首月第10号前完成支付，承租人可向我公司索要房屋租赁费等额发票或收款收据。

十一、竞价规则

本次竞租活动采取价高者得的原则确定承租人，如只有一人报名，按起租价直接出租；竞价人现场竞价不得低于起租价6元/平方米/月，具体竞租规则以现场主持人宣布为准。

十二、公开竞价时间及地点

时间：2025年4月22日9时30分，竞价人提前5分钟到现场作好准备。

地点：四川远歌农业集团有限公司会议室（四川省内江市威远县二环路北段399号）。

十三、联系方式

联系人：吴先生、宋先生

联系电话：18384957010（吴先生）、17378810727（宋先生）

附件：出租标的物现场照片.docx

四川远歌农业集团有限公司

2025年4月8日